近日，深圳市福田香蜜湖街道瑧山府三期的業主向南都記者報料稱，開發商違規加裝煙道，存在潛在安全隱患，多次反饋后至今仍未拆除。
我們一起來看看怎么回事
業主投訴：
未征求意見就加建煙道
目前已建到住宅樓頂
據悉，瑧山府小區分三期建設，其中瑧山府三期位于深圳市福田區安托山四路與僑香五道交會處東南側，開盤時間為2018年11月，交樓時間為2021年6月。
瑧山府三期毛坯均價9.71萬/㎡。項目用地面積約1.65萬㎡，土地用途為商住混合用地，建筑面積9.5萬㎡，計容總建筑面積約9萬㎡，其中：住宅7.2萬㎡、商業1.8萬㎡、物業服務用房200平方米、社區服務中心400平方米，另有不計容地下商業5000平方米。
瑧山府三期。
近日，瑧山府三期的業主曾先生告訴南都記者，早在2020年9月，他和業主們便發現開發商在報建圖中，更改了有關煙道的信息，并進行煙道加建。
“
“當時并沒有征求業主意見，后來經過業主投訴后，開發商同意拆除加建的煙道，只保留主體煙道，但當樓盤通過驗收之后，在2021年我們發現鐵皮煙道變得更大更寬了。”
曾先生質疑稱，開發商加裝煙道的行為屬于違規操作，此舉侵犯了業主們的合法權益。
與此同時，瑧山府三期的業主譚女士介紹稱，違規加裝煙道將給業主們帶來一定程度的安全隱患。“目前煙道已經建到住宅樓頂了，而煙道使用時間長了，油污聚集在一塊一到燃點或有火星濺到，就會燒起來，進而引發火災，同時還會產生噪音油煙等問題，讓很多業主們感到不滿。”
曾女士稱，關于對開發商在小區樓宇北側加建修改煙道的事情，小區業主們反映投訴過數次，但未有拆除煙道的跡象。
大樓商業中心的餐飲店。
隨后
南都記者就此事向開發商了解情況
開發商回應：
煙道不會帶來安全危害
瑧山府三開發商相關工作人員告訴南都記者，該煙道是為了安全考慮進行擴建。
“
“當時項目報建的時候就有煙道，只是沒有現在建的這么大而已，后來考慮到商業中心餐飲商戶的增加，為了安全角度考慮，進而而擴建了煙道。”
工作人員稱，在進行擴建煙道前，曾進行過相關報備和公示，且評估顯示并不會帶來安全性，“不管是運行音量還是油煙溫度，都是可控的，并不會影響業主們的安全。”
與此同時，工作人員提到，接下來將積極與相關部門和業主們共同協商，根據最終反饋進行后續處理。
從建筑外部看煙道的位置。（業主供圖）
（大樓內部的煙道）
目前
香蜜湖街道辦已介入處理此事
香蜜湖街道辦：
搭建平臺促進各方協商
深圳市福田區香蜜湖街道辦工作人員告訴南都記者，已第一時間介入調解，召集了相關部門、項目公司負責人、業主代表們進行協調溝通，搭建平臺，促進各方協商。
最新進展：
開發商將拆除高空煙道
業主代表表示同意方案
7月8日，深圳市名爵房地產開發有限公司告訴南都記者，在轄區街道辦、綜治辦等主持和協調后，將立即啟動拆除高空煙道相關工作。
“公司代表與瑧山府三期7位業主代表，就A、C棟高空煙道的處理方案進行溝通座談，公司明確表態將積極解決業主合理訴求，在征得商業餐飲業主同意后（預計2周時間）、將立即啟動拆除A、C兩棟高空煙道相關工作。”同時，工作人員稱將根據規劃報建圖紙，恢復A、C棟三層架空層的低空煙道。
對此，南都記者聯系了業主代表，回應稱同意此拆除高空煙道的方案，同時要求在執行過程中做到合法合規。“至此，我們業主的訴求得到相應滿足，希望開發商按照相關規定妥善處理此事，同時加強與業主的溝通、互信。”
