膠州綠城玫瑰墅北區的部分業主反映自己樓下變成了飯店。原本買的是高檔樓房，轉眼間與油煙為鄰，這落差確實讓人難以接受。
在膠州綠城玫瑰墅北區北門的位置，現在并沒有小區的出入口，取而代之的是一家名為天上宮闕的飯店。
據業主介紹，他們大約是一年多以前搬到這里的，飯店所在的這幢樓，屬于小區的9號樓，當時大伙憑借手里的門禁卡，可以從大門處直接進入到小區里面，而就在幾個月前，門廳全部被封閉起來，成了飯店，進出不方便了不說，飯店的噪聲、油煙也十分擾民。
記者看到，飯店廚房的門，緊挨著樓上居民的窗戶， 而且據大伙說，油煙都是直接排到門外，并沒有接入專門的煙道里面，通往樓頂。
現場有一位業主提供了一張小區的設計規劃圖，記者看到，飯店所在的位置上，標注了商業服務網點字樣。但飯店的門廳處，并不在這個范圍內。
事情究竟是怎么一回事，飯店所在的位置，到底是不是侵占了小區的公共面積呢？大伙一起敲開了飯店廚房的大門。
飯店負責人表示，他是租客，綠城把這個位置賣給了自己的房東，還給記者出示了房東的四份商品房預售合同，分別為14號樓商業單元1層的101到104戶，也就是飯店目前所在的位置，但有一點可以確定的是，飯店門廳的位置，并不包含在合同內。
飯店門廳位置涉嫌違法建筑，可即便是拆除了，飯店還是存在的。油煙和噪音問題也依然沒有解決。
飯店負責人說，在廚房里面安裝了凈化器，出來煙以后到凈化器里，再往外排，采用的是直排的方案。
我國《飲食業油煙排放標準》中規定，排放油煙的單位必須安裝油煙凈化設施，排氣筒出口朝向應避開易受影響的建筑物，油煙排氣筒的高度、位置等具體規定由省級環境保護部門制定。《山東省飲食業油煙標準排放標準》中規定，油煙排氣筒排放高度應高于排氣筒所在或所附建筑物頂1.5米。
膠州綠城玫瑰墅北區的油煙擾民問題，居民都表示，當時買房時，有人承諾了他們，這個地方是小區北門，物業辦公室，業主活動中心，但通過目前大伙手里的規劃圖紙來看，并非承諾的這樣。
為了進一步了解情況，記者和業主們首先來到了綠城玫瑰墅北區的物業辦公室，工作時間里面竟然空無一人，隨后大家一起來到了附近的綠城社區居委會，并在這找到了北區的園區負責人。
還沒等業主們把話說完，這位負責人就進了小區，兩位保安把著大門，不讓大伙繼續跟著。這下業主們的情緒更激動了，記者只能先勸大伙離開，隨后又聯系了綜合行政執法部門。
工作人員說，針對天上宮闕飯店門廳的違法建筑，已經立案，接下來就是根據程序執行，而對于油煙擾民一事，他們已經向青島市生態環境局膠州分局發函，但至今還沒有得到結果。
隨后，記者跟三位業主代表一起，來到了青島市生態環境局膠州分局，在樓下等待了二十多分鐘后，見到了兩位工作人員。工作人員說，前期進行了檢測，結果是合格的。
在這份檢測報告中，附有工作人員在采樣現場的照片，記者看到，采樣的地點，就在剛剛記者去過的，飯店廚房門口。根據《山東省飲食業油煙標準排放標準》中規定，油煙排氣筒排放高度應高于排氣筒所在或所附建筑物頂1.5米，顯然，天上宮闕飯店是不符合的，可為什么這份在檢測報告中，都沒有體現呢？
膠州生態環境部門認為，煙道的問題，應該由綜合行政執法部門進行處罰，但綜合行政執法部門則認為，生態環境部門出具的報告顯示合格，他們沒有處罰依據。最終，綜合行政執法部門表示，他們會根據職能及時跟進，主動聯合生態環境部門盡快把問題解決。
